不動産の売却
不動産の売却は
エヌテック不動産に
お任せください
大切に住まわれてきた家や土地の売却を、多彩な強みを持つスタッフがサポートいたします。お客様の売却がスムーズに進むよう、経験豊富な代表を筆頭に、地元出身のスタッフが多数在籍するエヌテック不動産が誠意を込めてご対応します。
ご相談や査定は無料。売却が決まるまで費用は発生しません。守秘義務も厳守いたします。店舗には個別ブースや駐車場、キッズスペースも完備。公共交通機関でお越しのお客様は駅までの送迎も可能です。遠方にお住まいなどでご来社が難しい場合は、出張やオンライン相談もお受けいたします。
こだわりの宣伝活動
売却活動でおもに活用しているのは、大手不動産ポータルサイト及び、不動産会社専用サイトです。また、YouTubeやInstagramなどでも情報を発信。広告や物件情報は、専門のスタッフがこだわりを持って丁寧に作成いたします。
購入の可能性が高い地域に向けて、チラシのポスティングや看板の設置なども併用。近隣、遠方問わず広範囲の買主様に向けた宣伝活動を行います。
専門用語は使わず、分かりやすいご説明を心がけ、お客様第一主義で真摯にご対応いたします。住み替え、売却後の税金や費用、また、相続、空き家など不動産に関するご相談は、些細なことでもまずは一度ご連絡ください。
不動産売却の流れ
査定訪問
売却物件を訪問し、価格を決定する上でのチェックポイントを確認します。ご依頼があれば、建物を事前に調査するインスペクションの実施も承っております。また、訪問がむずかしい場合は机上査定でのご対応も可能です。
価格査定報告・販売計画のご提案
現在販売中の物件調査結果などを基に、価格をご提示いたします。売却に伴うリフォームや更地にするための解体工事にも対応可能。物件の資産価値を高めて競合物件との差別化を図ることで、より好条件で売却できるようサポートいたします。お客様のご希望に合わせて様々な売却方法と売却スケジュールをご提案いたします。
媒介契約の締結
契約内容をしっかりご説明させていただいた上で、ご契約いたします。
売却までの各種販売活動・定期報告
チラシやインターネットへお客様の不動産を掲載。大手不動産ポータルサイトやYouTube、Instagramなども活用して情報を発信いたします。 近隣、遠方問わず広範囲に向けた宣伝活動を行います。 物件への問い合わせ状況などは定期的にお客様へご報告いたします。
現地案内
興味を持たれたお客様をスタッフが現地へご案内。不動産・建築どちらの知識も持つプロの視点から物件のご説明をします。
購入申し込み
買主様と引き渡しの時期等条件を整えます。
不動産売買契約
重要事項説明を受けて売買契約が成立します。売買代金の10％程度の手付金を買主様から受け取るのが一般的です。売主様は仲介手数料をお支払いいただきます。
各種手続き・お引き渡し準備
契約条件に沿った状態であるかを再度確認し、お引き渡しの準備を行います。
例）隣地との境界確認、測量、契約条件にあれば建物解体、修理、引っ越し、住宅ローンの残債務清算など
お引き渡し
買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を精算いたします。建物の場合は物件の鍵を買主様にお渡しして売却が完了します。